בנייה מחדש לאחר אסון: האם אתה נשאר או עוזב?

האמת המצערת היא שאסונות קורים.גם מי שמתכונן לאסונות טבע, כמו הוריקנים או שריפות, עדיין עלולים לסבול מהפסדים קטסטרופליים.כאשר מקרי חירום מסוג זה הורסים בתים ועיירות, אנשים ומשפחות מוצאים את עצמם נדרשים לקבל מספר החלטות גדולות בפרק זמן קצר, כולל אם הם יישארו או יעזבו.

לאחר שהוריקן, שריפה, טורנדו, שיטפון או רעידת אדמה חלפו, יש החלטה עיקרית אחת שאנשים רבים צריכים לקבל: אחרי שאיבדתם הכל באסון, האם אתם בונים מחדש באותו אזור או אורזים ונוסעים למקום בטוח יותר?הנה כמה גורמים עיקריים שיש לקחת בחשבון כשמנסים לענות על שאלה כזו.

• האם אתה יכול לבנות מחדש לסטנדרט בנייה גבוה יותר שיהפוך את הבית החדש שלך ליותר חסין ועמיד בפני אסונות מהישן?
• האם תוכל לקבל (או להרשות לעצמך) ביטוח על מבנה שנבנה מחדש באזור אסון?
• האם שכנים, עסקים מקומיים ושירותים ציבוריים צפויים לחזור ולהיבנות מחדש?

בהתחשב בכך שתצטרך לקבל את ההחלטה הקשה הזו במוקדם מאשר במאוחר לאחר אסון, הכנו עבורך מדריך משאבים שיעזור לך להתכונן.עם קצת מחשבה מראש ואמצעי זהירות, תוכל לקבל את ההחלטה האחראית ביותר עבור המשפחה שלך.

סוגי אסונות טבע המשפיעים על קונים ובעלי בתים
כאשר אתם מבצעים קניות לבית, חשוב להכיר את הסיכונים.מאפייני שטח וגיאוגרפיים שונים חושפים את בעלי הבתים לסכנות שונות, ועליכם לדעת על מה אתם נרשמים, מבחינת מזג אוויר וסיכונים סביבתיים.

• הוריקנים.אם אתה רוכש בית באזור חוף החשוף באופן קבוע למזג אוויר טרופי, עליך לחקור את הסיכון להוריקן באזור.ישנם אפילו רישומים מקוונים המציינים היכן כל סופת הוריקן פגעה בארה"ב מאז 1985.
• שריפות בר.אזורים רבים נמצאים בסיכון לשריפות בר, כולל אלה עם מזג אוויר חם ויבש, ואדמות יער עם עצים שנפלו.מפות מקוונות יכולות להמחיש אזורים בעלי סיכון גבוה לשריפות.
• רעידות אדמה.כדאי גם לחקור את הסיכון של רעידת אדמה בביתך.מפות סכנת רעידות אדמה של FEMA מועילות להראות אילו אזורים פגיעים ביותר.
• שִׁיטָפוֹן.באופן דומה, אם אתה רוכש בית באזור הצפה (תוכל לבדוק את שירות מפת ההצפה של FEMA), תצטרך להתכונן לאפשרות של הצפה.
• טורנדו.אם אתה קונה בית באזור טורנדו, במיוחד בסמטת טורנדו, אתה צריך לדעת את הסיכונים שלך ולנקוט אמצעי זהירות.

בדרך כלל, בקהילות שבהן הסיכון גדול יותר, רוכשי דירות צריכים לחפש בתים שנבנו כדי לעמוד בצורה הטובה ביותר באסונות הטבע האופייניים של האזורים.

אסונות פוגעים בבתים - ובחיים
אסונות טבע עלולים לגרום נזק משמעותי לבית, אך כמות וסוג הנזק משתנים מאוד.לדוגמה, סופות הוריקן עלולות לגרום לנזק עקב רוחות חזקות, אך גל סערה נלווה יכול גם לגרום לנזק משמעותי לשיטפונות.הוריקנים יכולים גם להוליד סופות טורנדו.שילוב זה יכול להשוות לאובדן משמעותי ואף מוחלט של נכסים.

וכולנו ראינו את הנזק שנגרם לבתים לאחר שריפה, שיטפון או רעידת אדמה.אירועים אלה נקראים "אסונות" מסיבה כלשהי.השלמות המבנית של הבית עלולה להיפגע קשות מכל אלה, ולהשאיר אותו בלתי ראוי למגורים.

בנוסף לאסונות הגורמים לגג ולנזקים מבניים, בית שסובל אפילו מנזקי מים בודדים יכול לחייב תיקונים משמעותיים וכן שיקום עובש.כמו כן, לאחר שריפה בשדה קוצים, נזקי שריפה ועשן משאירים בעיות מתמשכות מעבר למה שנראה לעין - כמו ריחות ואפר נסחף.

עם זאת, לא רק בתים סובלים כאשר מתרחש אסון טבע;ניתן לבטל לחלוטין את חייהם של האנשים בבתים אלה.על פי אתר הצדקה לילדים Their World, "אסונות טבע, כמו שיטפונות וטייפונים, אילצו 4.5 מיליון אנשים ברחבי העולם לעזוב את בתיהם במחצית הראשונה של 2017. הם כללו מאות אלפי ילדים שחינוך שלהם הופסק או שיבשו עקב פגיעה קשה בבתי ספר או שנהרסו בתנאי מזג אוויר קיצוניים".

בתי ספר, עסקים וארגוני שירות עירוניים מושפעים גם הם מאסונות טבע, מה שמותיר קהילות שלמות להחליט אם לבנות מחדש או לעזוב.נזק מסיבי לבתי ספר פירושו שילדים בקהילה יהיו מחוץ לבית הספר במשך חודשים או יתפזרו לבתי ספר שונים בקרבת מקום.שירותים ציבוריים כגון משטרה, כבאים, שירותי חירום ובתי חולים עלולים למצוא את המתקנים או כוח העבודה שלהם בסיכון, ולגרום להפרעה בשירותים.אסונות טבע זורעים הרס בעיירות שלמות, ותורמים לבעלי בתים גורמים מכריעים נוספים בבחירה אם להישאר או לעזוב.

להישאר או ללכת?הדיון הציבורי
בבואכם להחליט אם להישאר ולבנות מחדש או לעזוב ולהמשיך הלאה לאחר אסון טבע, קחו בחשבון שאתם לא הראשונים שעומדים בפני הבחירה הקשה הזו.למעשה, מאז אסונות טבע משפיעים על קהילות גדולות, התעוררו ויכוחים ציבוריים רחבי היקף בשאלה האם קהילות שלמות צריכות לקחת על עצמן את העלויות המופרזות של הבנייה מחדש.

לדוגמה, שיחה ציבורית מתמשכת דנה בחוכמה של להוציא כספים פדרליים לבנייה מחדש של עיירות חוף שבהן האפשרות של הוריקן נוסף היא אמיתית מאוד.ה"ניו יורק טיימס" מדווח, "ברחבי המדינה, עשרות מיליארדי דולרים של מיסים הוצאו על סבסוד שיקום החופים לאחר סערות, בדרך כלל עם מעט שיקולים אם באמת הגיוני להמשיך לבנות מחדש באזורים מועדים לפורענות".מדענים רבים טוענים שבנייה מחדש באזורים אלה היא בזבוז כסף ומסכנת את חייהם של אנשים.

עם זאת, כמעט 30 אחוז מאוכלוסיית ארה"ב גרה ליד קו חוף.הלוגיסטיקה של יציאה המונית תהיה מדהימה.ולעזוב בתים וקהילות שהם מכירים ואוהבים במשך דורות היא לא בחירה קלה לאף אחד.אתר החדשות והדעות The Tylt מדווח, "כמעט 63 אחוזים מהמדינה תמכו בדולרי מס שהועברו לניו יורק ולניו ג'רזי לאחר פגיעת [ההוריקן] סנדי, ורוב האמריקנים מרגישים שהשכונות מלוכדות ושווה לשמור יחד.נטישת קווי החוף פירושה שיבוש קהילות שלמות וקרע משפחות".

תוך כדי המשך הקריאה, תראה שאולי הבחירה הזו לא תהיה כזו שאתה יכול לעשות לגמרי לבד;גם הבחירות של הישויות המקיפות את הבית שלך יבואו לידי ביטוי.אחרי הכל, אם הקהילה שלך תבחר לא לבנות מחדש, מה יישאר לך?

עלויות שנתיות לבעלי בתים
אסונות טבע הם יקרים בדרכים רבות ושונות, לא הפחות כספית.לפי הדו"ח Natural Disasters' Economic Impact, "2018 הייתה השנה הרביעית היקרה ביותר לאסונות טבע בהיסטוריה […] הם עלו 160 מיליארד דולר, מתוכם רק מחצית מבוטחת […] 2017 עלתה לכלכלה האמריקאית 307 מיליארד דולר שיא.היו 16 אירועים שעלו יותר ממיליארד דולר כל אחד".

כפי שמסביר פורבס, "שריפות עלו הכי הרבה לבעלי בתים, עם נזקים של 6.3 מיליארד דולר בין 2015 ל-2017 בלבד.הצפות עלו לבעלי בתים כ-5.1 מיליארד דולר בזמן הזה, בעוד שהוריקנים וטורנדו גרמו נזקים של 4.5 מיליארד דולר".

כאשר כבישים ותשתיות מרכזיות נפגעות, העלויות לקהילות הן מוגזמות.בנוסף, אלה ללא ביטוח בדרך כלל פושטים רגל, ובתיהם שניזוקו נותרים ללא תיקון.אפילו עם סיוע פדרלי או מצב חירום מוכרז, חלק מהאנשים לא יכולים להרשות לעצמם להישאר.

לקבלת מושג טוב יותר על העלויות השנתיות לבעלי בתים, עיין בדוח של MSN MoneyTalksNews המסקר כמה עולים אסונות טבע בכל מדינה.

שיקולי ביטוח
בעלי בתים צריכים לרכוש את סוג הביטוח המתאים כדי להגן על בתיהם ורכושם במקרה של אסון.עם זאת, ביטוח דירה מסתבך, ולא כל האסונות מכוסים.
כפי שמסביר בלוג הפיננסים MarketWatch, "עבור בעלי בתים, מה בדיוק גרם לנזק לביתם יתברר כחשוב לצרכי ביטוח, מכיוון שהכיסוי יהיה תלוי באופן שבו הנזק נגרם.במהלך סופת הוריקן, אם רוחות עזות גורמות נזק לגג שמוביל להצטברות מים משמעותית בתוך הבית, סביר להניח שהביטוח יכסה זאת.אבל אם נהר סמוך יתקע בגלל גשם כבד ואז יגרום להצפות, הנזק לבתים יכוסה רק אם לבעלים יש ביטוח שיטפונות".

לכן, זה קריטי להצטייד בסוגי הביטוח הנכונים - במיוחד אם אתה רוכש בית באזור שבו יש סיכוי גבוה יותר להתרחש אסונות טבע.כפי שמסביר פורבס, "בעלי בתים צריכים להיות מודעים לאסונות הפוטנציאליים שעלולים להתרחש באזור שלהם, כדי שיוכלו לבטח את עצמם כראוי מפני נזקים."

הבנה והפחתת סיכונים
זה יכול להיות קל ברגעים המיידיים שלאחר אסון טבע לחשוב על הגרוע מכל.עם זאת, לפני שאתה מקבל החלטה קבועה אם תישאר או תעזוב, עליך להפחית את הסיכונים.

לדוגמה, בית הספר לעסקים של אוניברסיטת רייס מסביר, "למרות שאיננו יכולים לחזות מתי יקרה אסון נוסף, חשוב לא להניח שבגלל שהצפונו לאחרונה, הצפות יתרחשו שוב בקרוב.מחקרים מראים שכאשר אנשים מתכננים את העתיד, הם נותנים משקל רב מדי לאירועים האחרונים".

עם זאת, זה חכם לשקול את הסיכונים ולקבל החלטה מושכלת.לדוגמה, אם אתה גר באזור מועד להוריקן, אתה צריך לשקול אם אתה יכול לשרוד הוריקן אחר או שעדיף לך לעבור דירה.כמו כן, אם חייתם בהצפה והמשכתם לחיות באזור שיטפון, כדאי להשקיע בביטוח שיטפונות.כמו כן, סקור מפות ארה"ב המציינות סיכוני אסונות טבע כמו רעידות אדמה, שיטפונות, סופות טורנדו והוריקנים כדי לעזור לך לקבל תובנות טובות יותר לגבי גורמי הסיכון באזור שלך.